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            项目建设

            联东U谷·廊坊国际企业港:老园区崛起

            2021年03月31日 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 马珉璐 通讯员 王卫国 字体:  

            近日,位于廊坊开发区岳阳路上的联东U谷·廊坊国际企业港(C区)项目现场,原有地面建筑已被全部拆除,一大片充满现代气息的工业标准化厂房拔地而起。

            经过多年开发建设,廊坊开发区可供用地已经所剩无几,无法满足大体量项目用地需求。在经济高速发展、高端项目纷至沓来的同时,这里也出现了一些“僵尸企业”。实施“腾笼换鸟”成为破解土地资源瓶颈制约的最优选项。

            联东U谷·廊坊国际企业港(C区)是廊坊开发区利用闲置土地二次开发的“腾笼换鸟”项目。该项目所在地原是岳洋彩板有限公司的旧址。近年来,岳洋彩板有限公司发展遭遇困境。廊坊开发区从中撮合,岳洋彩板有限公司将66亩土地整体出让给联东集团。

            2018年,国内知名的工业园区运营商联东U谷正式签约入驻成为廊坊开发区的“新生代”。“联东将这块地收购后,拆掉旧厂房,盖起了新楼,历经3年多建设,园区内13座标准厂房已建成,主力产品为4层的研发独栋和8层科技孵化产业楼,以及从800到1万平方米的多重体量独栋空间,满足不同企业需求。”北京联东投资(集团)有限公司廊坊区域总经理李强介绍,目前已吸引了应用电子、通信设备、数字化整机等电子信息类型优质企业入驻,未来这里将建设成为以新一代信息技术产业为主导的科技综合体。

            2020年,廊坊开发区对46家低效用地企业下发通知,以督促开工、置换等方式处置闲置土地23宗,为联东U谷这样的优质项目腾出发展空间。

            “联东U谷·廊坊国际企业港(C区)一共有13栋楼,可以入驻26家企业,拥有充足的空间和完善的配套设施。”联东U谷环京区域招商总监刘马成介绍,入驻廊坊开发区以来,联东通过股权收购和资产收购的方式,利用旧厂区重建小型工业园区,采用将建成后的新标准厂房80%可分割出售、20%自持的办法,先后盘活岳洋彩板、中粮屯河、天海高压等6家企业的398.6亩低效用地,打造标准化园区平台,面向全国引进电子信息、人工智能、智能装备制造等高端优质项目,推动低效土地实现二次开发利用。

            2020年年底,在廊坊开发区重点项目集中开工活动中,联东U谷·廊坊国际企业港(C区)携多个入驻项目集中亮相。“目前入驻了包括廊坊市新思维科技有限公司、观典防务(廊坊)特种装备有限公司、河北安工消防科技股份有限公司、中液国邦传动科技有限公司、欧妤轩(廊坊)生物科技有限公司等19家优秀企业,涵盖了包括护肤品研发分装、小型无人机生产、管道焊缝检测设备研发生产、冷敷贴研发分装、电子证卡研发生产等多个行业领域。”刘马成介绍,其中廊坊市新思维科技有限公司、河北中跃检验检测科技有限公司、中液国邦传动科技有限公司已经投产,将大大提高廊坊开发区的“亩产值”。

            当前,廊坊开发区深入总结联东U谷等多层厂房分区出租出售的经验作法,通过政策引导和要素倒逼,全力盘活存量低效用地;建立低效厂区、闲置厂房楼宇数据平台,对接各类项目资源,推动战略性新兴产业、现代服务业发展,推动形成文化创意、众创空间、大数据应用、研发基地等新的产业形态。

            “我们将进一步降低未配置土地资源项目享受奖励政策的门槛,尽力让未配置土地资源项目享受到平等、公平甚至更低的场地使用成本。”廊坊开发区经济发展局副局长许馨文说,制定完善配套的政策体系,是进一步深入开展“腾笼换鸟”专项行动努力的方向。

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